Новости Украины и мира

Кредит под залог

Общество

Кредит под залог квартиры в Киеве

Кредит под залог квартиры – это вид кредитования, при получении которого главным условием является наличие залогового имущества.
Перед тем, как предоставлять кредит банковская компании должна удостовериться в том, что залоговую квартиру можно будет дорого и быстро продать. Чтобы обезопаситься учреждения используют услуги юридических фирм. Профессиональные оценщики должны максимально точно определить рыночную стоимость квартиры на момент заключения договора.

Выдача средств зависит от суммы, которую можно получить за продажу собственности, выдающейся в качестве залога.

Определение стоимости залоговой квартиры в Киеве

Факторы, влияющие на оценку:

  • Датой застройки;
  • Учитывается дата постройки здания, чем новее, тем дороже. Например, если дом находиться в панельном доме 20-30 летней давности, то не стоит рассчитывать на значительную сумму.
  • Этаж, на котором находиться жилье;
  • Квартира на первом или последнем уровне может затруднить получение долговой суммы.
  • Суммарная жилая площадь;
  • Проект планировки;
  • Количество владельцев.

В этом случае, чем больше ваша доля от совместной собственности, тем дороже цена. Однако, если ваша часть – это одна комната и кухня, то они не станут весомым основанием для выдачи кредита под залог.

Кредитование

Человек, оформляющий кредит по залог квартиры в Киеве может рассчитывать на средства, доходящие до 80% от цены имущества. Максимальная стоимость долга – 1 000 000 грн.
Кредит возвращается за период от 1 месяца до 2-х лет с процентной ставкой 2% в 30 дней.

Подписание договора должны быть совершено в присутствии должника, банковского рабочего и нотариуса. Юрист должен освидетельствовать и подтвердить юридическую силу бумаг.

Перед обращением за средствами узнайте о необходимых документах, они, в некоторых случах рознятся. Обязательные бумаги:

  • Удостоверение личности (Паспорт).
  • Документы собственности на залоговую квартиру.
  • На весь процесс оформления уходит порядка одного дня. В течение суток все документы проверяются, и рассматривается заявка по кредиту.

Преимущества кредитования под залог квартиры

Главными плюсами данного вида займа являются:

  • Возможность оформления займа без поручителя;
  • Процентная ставка, в сравнение с без залоговым кредитом, ниже;
  • Для человека предоставление свидетельства о доходе не является обязательной процедурой, ведь его капитал – квартира;
  • Заемщику не обязательно представлять банку отчет о расходах. Большая часть кредитов требует, чтобы компании представлялся отчет о трате средств.

В результате оформления кредита человек остается ее главным собственником. Он вправе жить в квартире. Единственный момент, имущество нельзя продать или подарить.

Требование к залоговой квартире

Все банки предъявляют к имуществу определенный ряд требований.

Собственность должна быть:

  • Подключена к городским коммуникациям (отопление на все площади жилья, электричество, газ и др.).
  • Обеспечена доступом к холодной и горячей воде в ванной территории и кухне.
  • Исправна. Окна двери и потолок должны быть целыми. Крыша(если жилье находиться на последнем этаже) не протекать.
  • Необходимо наличие сантехнического оборудования.

Требования к зданию:

  • Оно должно иметь фундамент и камня, цемента, кирпича и т.д.
  • Оно не должно состоять на учете в службе по капитальному ремонту.
  • Оно не должно быть в критическом состоянии.
  • Существует способ получения кредита по залог коммунальной комнаты. Условия идентичны с залогом части квартиры. Банк требует перечень документов собственности. Единственный момент, если комната зарегистрирована как отдельный объект, то решение, вероятно, будет одобрено в пользу заемщика.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.

*

Последние из Общество

Говорить на языке — фарси

Фарси, также известный как персидский язык, является наиболее широко распространенным среди иранского
Go to Top