Планирование строительства торгового центра

Строительство

Задумывая строительство торгового центра, перед собственником в первую очередь встает вопрос разработки концепции функционирования будущего здания.

Для того, чтобы привлечь арендаторов для долгосрочного сотрудничества, ему нужно первоначально определить тематику и поэтажное зонирование торгового здания. Ни одно строительство подобного объекта не может начаться без разработки концепции, определения местоположения, целевой аудитории, прогнозирования доходности.

Начало начал

Очень часто при отсутствии концепции на начальном этапе строительства построенный торговый центр приходил в упадок либо не приносил желаемого дохода. Причины такого исхода банальны: неверный выбор размера полезных площадей, когда не удается заполнить центр арендаторами. Если торговые площади слишком велики, арендатору нечем их заполнить (в этом случае создается ощущение пустоты), если мала — он не может разместить на ней весь ассортимент своего товара. Без плана концепции невозможно составить грамотный проект будущего здания. А обратиться с этим вопросом лучше к специалистам http://trypillya.com/service/proektirovanie-torgovyx-centrov — специализированного сайта.

Основными задачами разработки является:

  • анализ экономической и конкурентной ситуации;
  • определение целевой аудитории и формата взаимодействия;
  • анализ участка постройки относительно транспортного и пешеходного потоков;
  • тематика этажей, зонирование, составление системы передвижения покупателей;
  • стратегический план привлечения перспективных арендаторов.

Глубина изучения вопроса и упор на определенные позиции делается, исходя из требований клиента.

Выбор строительной компании

Когда концепция и проект разработаны, необходимо найти строительную компанию, готовую воплотить проект в жизнь. Выбирать следует только крупные компании, заслужившие авторитет в своей сфере. Возможно, есть и начинающие фирмы, предоставляющие не менее качественные услуги, но рисковать все же не стоит. Серьезные компании работают только по договорам, это выгодно для обеих сторон. Заказчик может быть уверен, что получит свой объект в срок и с гарантией, иначе застройщик будет вынужден платить неустойку, понижая свой авторитет.

Часто новые торговые центры подключают к обслуживанию здания услуги аутсорсинга. Это позволяет в разы улучшить эффективность работы всех эксплуатационных структур здания и прилегающей территории. В компании, предоставляющей такие услуги, так же можно положиться на ее репутацию и отзывы клиентов.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.

*