Покупка квартиры — дело хлопотное, но приятное, и многие интересуются, на что следует обращать внимание
Покупка квартиры — на что обратить внимание?
Потенциальным покупателям перед приобретением жилья надо решить для себя такие основные вопросы:
- Выбор района.
- Инфраструктура (школа, детский сад, магазины, больница, аптека, другие необходимые для вас организации).
- Экология (наличие рядом промышленных предприятий).
- Состояние двора.
- Общее состояние дома, подъезда, подвала.
- Этаж, наличие балкона.
- Соседи.
- Площадь квартиры.
- Планировка.
- Освещенность.
- Отопление.
- Состояние сантехники, конвекторов.
- Отделка.
- Окна.
- Электропроводка, выключатели, розетки.
- Двери.
Решение этих вопросов легко решается в жилом комплексе, который расположен в благоприятном с экологической точки зрения месте, имеет хорошое транспортное сообщение, дома с отличной планировкой и много других преимуществ.
Оформление документов
Для начала определитесь, на кого будет оформлена квартира, будете ли вы возвращать подоходный налог? Если будете возвращать подоходный налог, квартиру надо регистрировать в совместную собственность.
Так вы сможете:
- В полном объеме вернуть налог.
- В случае развода продать квартиру сможете только с согласия второй стороны.
Если квартира оформлена по долям, то один из собственников может продать свою долю кому угодно, и вам придется терпеть соседство новых жильцов. Ваша квартира превратится в коммуналку. Настаивайте, чтобы юрист оформлял квартиру в совместную собственность, оговорите это заранее. Хотя решите сами, как будете оформлять квартиру.
Будьте очень внимательны, читайте все документы, которые дают вам подписывать при покупке квартиры.
