Вопросы покупки и аренды недвижимости: советы и рекомендации

Строительство

В сфере покупки и продажи недвижимости, как и в любой другой области, связанной с крупными денежными вложениями, существует ряд неписаных правил, соблюдение которых позволяет покупателям и продавцам чувствовать себя уверенно и гарантировать собственную финансовую безопасность при проведении сделок. Эти правила просты, и на то, чтобы усвоить их, уйдет не так много времени, как может показаться. А подобрать элитную недвижимость для аренды в Харькове можно на http://an-gorod.com.ua/real/elite/rent.

Первое и главное правило – никогда не сотрудничать с малоизвестной, мелкой фирмой. Высококачественные услуги на рынке недвижимости, профессиональный штат – это прерогатива крупных, известных компаний. Сотрудничество с такими фирмами послужит гарантией того, что все условия сделки будут соблюдены.

Документально зафиксированные сроки соблюдения пунктов договора купли-продажи – не менее важное условие, необходимое для того, чтобы сделка не затянулась.

В документах должна быть также четко указана стоимость объекта недвижимости, и все ее возможные изменения должны происходить только на основании пунктов, предусмотренных договором.

Следует помнить о том, что страховые сертификаты, выданные риелторскими компаниями, не имеют юридической силы, и безопасность сделки может гарантировать только титульное страхование в крупной компании.

Сразу следует оговорить и указать в документах размеры комиссионных, полагающихся агентству. Услуги агентства по торговле недвижимостью оплачивают в кассе компании (в этом случае плательщик должен получить на руки документ, подтверждающий факт оплаты) или в банке. Завершающий этап работы с агентством – подписание акта сдачи-приемки, который при необходимости станет основанием для предъявления компании возможных претензий. На любом этапе сотрудничества работники агентства должны отвечать на все вопросы покупателя и продавца, разъяснять различные недоразумения и консультировать в случае возможных проблем.

Все перечисленное справедливо и для ситуации, когда речь идет об аренде недвижимости. В этом случае, как и при покупке квартиры, следует иметь дело только с известными компаниями: это станет гарантией безопасности и юридической чистоты сделки. Условия аренды должны быть зафиксированы в письменном договоре о найме: в нем стороны указывают все финансовые вопросы и штрафные санкции на случай нарушений условий сделки. Следует также оговаривать количество людей, которые будут проживать в квартире, сдаваемой в аренду: их число должно быть также указано в документе. Такая форма сотрудничества гораздо более эффективна, чем обычное устное соглашение.

Чтобы исключить финансовый риск, специалисты советуют при найме жилья обязательно страховать имущество. Что касается оплаты услуг агентства, то компания по продаже и аренде недвижимости получает свои комиссионные только после заключения сделки и подписания договора о найме.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.

*