Кадастровая карта земельных участков – зачем она нужна

Технологии

Кадастровая карта земельных участков – этого один из лучших источников данных как для покупателей, так и для владельцев той или иной собственности. В целом система обязательной государственной регистрации стала прекрасным регулятором правовых отношений граждан и юридических лиц в части купли и продажи земельных участков. И в этом случае совершенно не важно, как давно образовался данный объект собственности, он обязательно должен быть занесен в единую базу данных. Доступ же к ней сегодня имеет каждый желающий.

Преимущества технологии

Главное достоинство этой карты – ее публичность. Отпадает необходимость в посещении местного органа государственного Реестра, когда необходимо хотя бы подтвердить существование конкретного объекта недвижимости. Достаточно зайти на официальный сайт, ввести имеющийся номер из кадастровой базы и затем уже просмотреть всю интересующую информацию.

Главное, что можно увидеть на этой карте – сами границы участков. Это очень важные сведения, поскольку даже небольшое расхождение в данных может привести к серьезным правовым и финансовым последствиям. Кроме того, на этой карте можно увидеть такие важные сведения как форма собственности и тип земельного участка. Первое важно в том случае, когда планируется покупка собственности, к примеру, некоторые земли до сих пор являются государственной недвижимостью. Второе же накладывает некоторые ограничения на возможности пользования участком. К примеру, если это зона природного или исторического заповедника.

Недостатки карты

Кадастровая карта имеет и несколько значительных недостатков. Во-первых, это полное отсутствие точных данных о владельце. В самом реестре они есть, там даже записано, когда именно земля оформлялась в собственность того или иного лица, зафиксированы также и все операции, совершаемые с данным объектом недвижимости. Но, поскольку это публичный ресурс, доступный без регистрации пользователя на многочисленных сайтах, здесь не размещается никакая личная информация. Уточнить ее можно только с помощью обычного официального запроса.

Также у системы существует и еще один существенный недостаток. сведения, взятые даже с официального государственного сайта, не могут быть представлены в качестве доказательств во время судебных разбирательств. Такая распечатка годится только для личного пользования, но законной силы никакой не имеет, поскольку никто не может ее заверить или завизировать.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.

*